Comptabilité SCI à l'IR comme à l'IS, liasses 2033 / 2065 / 2072 auto-générées.
Le premier logiciel de comptabilité SCI qui gère les deux régimes (IR et IS) dans une seule interface, avec télétransmission EDI DGFiP complète.
Les SCI sont un véhicule d'investissement familial massif en France (plus de 1,5 M immatriculées) mais 70 % sont accompagnées par un cabinet à 1 000-2 500 € / an. L'enjeu : démocratiser la gestion autonome pour les SCI simples (≤ 3 associés, patrimoine locatif direct).
En IR (par défaut), chaque associé déclare sa quote-part via la 2072. En IS (sur option), la SCI devient assujettie à l'IS avec une 2065. Peu de logiciels gèrent les deux dans une interface unique.
Entrées / sorties d'associés, cessions de parts, démembrement (nue-propriété / usufruit), comptes courants associés — tout ça déclenche des écritures comptables spécifiques qu'un logiciel grand public ne saurait gérer.
Passage à l'IS = basculement vers une compta d'engagement avec amortissements par composants. Moment charnière où les erreurs coûtent cher.
Un seul parcours qui s'adapte au régime de la SCI. Bascule IR → IS gérée avec génération automatique des écritures d'ouverture IS (bilan initial, amortissements rétroactifs légaux).
Registre des associés, gestion des parts, comptes courants, démembrement. Chaque mouvement déclenche les écritures comptables et la mise à jour de la 2072.
Liasses 2033 (IR), 2065 (IS) et 2072 (associés) générées et télétransmises en un clic. Accusés de réception conservés.
Claude Opus 4.7 entraîné sur le BOI-IS et le BOFiP SCI pour répondre aux questions en contexte, avec citations des articles CGI de référence.
Captures produit réelles ajoutées sous peu — accès live disponible sur sci-ai.app.
La bascule IR → IS est le moment le plus risqué pour une SCI. On l'a automatisée proprement grâce à un gros travail de cadrage fiscal avec l'équipe.
Le SaaS de compta LMNP/LMP qui rend la liasse fiscale intelligible.
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